La foto vende: cómo mejorar la presentación de tus propiedades (con ayuda de la IA)
En el mercado inmobiliario, el primer clic lo gana la imagen. Una propiedad puede tener una excelente ubicación, buen precio y potencial… pero si las fotos no lo reflejan, el interés se pierde antes de empezar.
Y no hablamos de tener una cámara profesional o ser fotógrafo. Hablamos de mostrar bien lo que tenemos. Porque la foto no solo muestra: cuenta una historia, genera deseo y activa la decisión de seguir mirando o pasar a la siguiente publicación.
Detalles que hacen (mucha) diferencia
Una buena foto no se trata de filtros. Se trata de preparar la escena. Algunas cosas simples que cambian todo:
- Ordenar el espacio (¡sí, que no se vea la ropa en la silla!).
- Subir persianas, abrir cortinas, dejar entrar la luz natural.
- Encender luces si el ambiente es oscuro.
- Evitar objetos personales en primer plano (fotos, bolsos, juguetes).
- Cuidar el encuadre: que se vea el espacio, no solo una pared.
Parece obvio, pero muchas veces las fotos se toman apuradas, con el celular en mano y sin pensar en el impacto que generan.
Y la verdad es que hoy la imagen vale más que nunca.
¿No se puede mostrar bien? Hay herramientas que ayudan
Hay veces en que el orden no depende de nosotros. O la luz no acompaña. O el espacio está habitado y no transmite el potencial que tiene. Ahí es donde la inteligencia artificial se convierte en una aliada estratégica.
Hoy existen herramientas que permiten:
- Mejorar la iluminación y el encuadre automáticamente.
- Eliminar objetos molestos o desordenados de la imagen.
- Recrear los espacios con homestaging virtual, es decir, amoblar digitalmente ambientes vacíos para mostrar cómo podrían lucir.
- Incluso, mostrar versiones del mismo ambiente con estilos decorativos diferentes, adaptados a distintos perfiles de cliente.
Entre las plataformas más utilizadas están ReRoom.AI, Canva, RoomGPT, AI HomeDesign, ApplyDesign y Fotor. Muchas de ellas son simples, intuitivas y con versiones gratuitas que permiten lograr resultados profesionales sin tener experiencia en diseño o edición.
Mostrar el potencial es parte de la venta
Una propiedad sin preparar puede verse fría, oscura o desordenada.
Pero con pequeñas acciones —y hoy también con herramientas accesibles— podemos lograr que transmita calidez, amplitud y estilo.
En definitiva, que invite a imaginar una vida ahí.
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